Organismo de Control Técnico (OCT)

Rigor, independencia y seguridad estructural para la edificación y obra civil

Garantía y Seguridad en cada fase de la obra

En EQA Laboratorio comprobamos los documentos de los materiales certificados y supervisamos exhaustivamente los resultados de los ensayos de materiales. Nuestro papel como OCT garantiza a promotores, constructores y aseguradoras que las normativas estructurales se cumplen estrictamente, minimizando riesgos y asegurando la estabilidad futura de la edificación.

EQA Laboratorio ofrece una amplia gama de servicios de Control Técnico, Consultoría e Ingeniería, Emisión de Informes Regulatorios y Gestión de Proyectos para la correcta obtención del Seguro Decenal de Daños (LOE).

Fases de Control Técnico

Acompañamos el ciclo de vida de la obra mediante la emisión de los informes normalizados (D0 a D6)

D0

Revisión de Proyecto

Análisis de la documentación técnica y memoria del proyecto. Verificamos que el diseño estructural y de cimentación cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y normativas complementarias.

D5.1

Geotecnia y Cimentación

Supervisión in situ del terreno, revisión del Informe Geotécnico y validación de la fase crítica de cimentación, contenciones, muros y losas, garantizando su idoneidad para soportar las cargas de diseño.

D5.2

Estructura y Forjados

Control riguroso de la ejecución estructural. Supervisamos armados, hormigonados, soldaduras, estructuras metálicas y prefabricadas, verificando materiales y tolerancias constructivas.

D5.3

Fachadas y Cubiertas

Comprobamos la correcta ejecución de los cerramientos exteriores, impermeabilizaciones y cubiertas, dictaminando su estabilidad para prevenir filtraciones y desprendimientos.

Su aliado clave para el Seguro Decenal

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) exige la contratación de un seguro decenal para obras residenciales. La intervención de una entidad de Control Técnico independiente es un requisito ineludible por parte de las compañías aseguradoras.

  • Independencia e Imparcialidad: Evaluaciones objetivas sin conflictos de interés.
  • Auditoría Documental: Revisión del control de calidad de materiales y certificados CE.
  • Solución de Patologías: Asistencia en la resolución técnica de incidencias durante la obra.
  • Agilidad en los Informes: Emisión de reportes tipo "D" en sintonía con el avance de la obra.

Preguntas frecuentes sobre el Organismo de Control Técnico

¿Qué es un Organismo de Control Técnico (OCT)?
Un OCT es una entidad independiente que revisa el proyecto y supervisa la ejecución de una obra para evaluar los riesgos estructurales. Comprueba la documentación de los materiales certificados y los resultados de los ensayos y emite informes normalizados que las compañías aseguradoras exigen para contratar el Seguro Decenal de Daños. EQA Laboratorio actúa como OCT en edificación y obra civil.
¿Es obligatorio contratar un OCT?
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) exige un seguro decenal de daños para las obras residenciales, y las aseguradoras condicionan ese seguro a la intervención de un Organismo de Control Técnico independiente. En la práctica, sin OCT no se obtiene el seguro decenal.
¿Qué son los informes D0 a D6 del OCT?
Son los informes normalizados que el OCT emite en cada fase de la obra. El D0 es la revisión del proyecto; el D5.1 cubre geotecnia y cimentación; el D5.2, la estructura y los forjados; y el D5.3, fachadas y cubiertas. EQA Laboratorio los emite en sintonía con el avance de la obra.
¿Qué revisa el OCT durante la ejecución de la obra?
Supervisa in situ el terreno y la cimentación, los armados, hormigonados, soldaduras, estructuras metálicas y prefabricadas, y la ejecución de cerramientos, impermeabilizaciones y cubiertas, verificando materiales y tolerancias constructivas y auditando los certificados CE y el control de calidad de los materiales.
¿Cuándo hay que contratar el OCT?
Lo recomendable es antes de iniciar la obra, porque la primera fase (informe D0) es la revisión del proyecto y la cimentación es la primera fase crítica que se supervisa. A partir de ahí el OCT acompaña toda la ejecución hasta la cubierta.